כבר למעלה מ-20 שנה שחברת ליאור ביצועים מעניקה שירותי ניהול וביצוע פרויקטים מורכבים בכל תנאי שטח, פיקוח בניה וליווי אישי ומקצועי של לקוחות פרטיים ועסקיים בכל הארץ בתהליך הבניה.
בחברת ליאור ביצועים אנו מאמינים בשקיפות מלאה בכל תהליך הבניה אל מול לקוח הקצה, החל משלב שיחת היעוץ הראשונית, הפגישה והגשת הצעת המחיר ועד לכדי תיאום הקשרים מול כל הגורמים מעורבים בתהליך הפרויקט ופיקוח בשטח עצמו והכל תוך כדי שמירה והקפדה על לו"ז ומסגרת תקציב, עמידה בתקנים ויעדים ותשומת לב לפרטים הקטנים ביותר.
כבר למעלה מ-20 שנה שחברת ליאור
ביצועים מעניקה שירותי ניהול וביצוע
פרויקטים מורכבים בכל תנאי שטח,
פיקוח בניה וליווי אישי ומקצועי של
לקוחות פרטיים ועסקיים בכל הארץ
בתהליך הבניה.
עבר מעל ל-20 שנה שחברת ליאור ביצועים מתמחה בניהול
ופיקוח פרויקטים בתחום הבניה בארץ עם מעל לעשרות לקוחות מרוצים.
אבל מה זה בעצם אומר?
פיקוח הבניה הוא למעשה "הלב" של הפרויקט יסתיים מעבר ללו"ז שנקבע ובחריגות תקציביות ובמקרה הרע, ובכן, לא יסתיים בכלל וככל הנראה יופסק באמצע.
תפקיד הפיקוח ההנדסי הוא להיות "העיניים בשטח" ולעקוב מקרוב אחר כל תהליך הפרויקט.
בדיוק כמו שמתכננים רכישת ציוד לבית החדש באמצעות תקציב מסודר בכדי למנוע חריגות, כך גם צריך להתנהל עוד אפילו בטרם התחלנו לבנות. תקציב בניה הוא החלק ההתחלתי החשוב והחיוני ביותר ולכן הוא הדבר הראשון עליו אנו שמים דגש בתחילת הדרך.
בהקמת תקציב הקשור לבניה עצמה אנו נבחן את עלויות חומרי הגלם, כח האדם, חישוב בקרת לוחות הזמנים ועוד במטרה "ליישר קו" עם היכולת הפיננסית של הלקוח ולהימנע מחריגות תקציב שללא תכנון מוקדם ונכון עלולות להגיע עד למאות אלפי שקלים ולאו דווקא כהוצאה אחת, אלא מהצטברות של עוד ועוד הוצאות קטנות ולא צפויות.
בבניה קלה היא בניה מודרנית מסוג חדש שהתפתח בשנים האחרונות במטרה להקל ולייעל את תהליך הבניה תוך כדי שימוש בחומרי גלם שונים מהבניה הקלאסית שם השתמשו בעיקר בבטון. אנו מומחים בבניה קלה – הקמת מבנים מכל הסוגים בשילוב אלמנטים שונים של עץ, אלומיניום, פרופילי פלדה, לוחות בטון ופנלים מבודדים. מרבית האלמנטים מיוצרים במפעלים חיצוניים ומובלים לאתר הבניה לביצוע ההקמה וכך אנו חוסכים שעות עבודה רבות באתר ובכוח אדם בשטח ועיקר מטרתה של הבניה הקלה היא פשוט לאפשר בניה וחסכונית יותר ומטרתה היא לייעל את תהליך הבנייה.
בהתאם לתרבות ה"סמוך עלי" שהושרשה בארץ, המון קבלנים 'סוגרים' עבודות בעל פה ומוותרים על חוזים והסכמי התקשרות שעלולים לעלות להם (וללקוחות) ביוקר. חשוב להבין שעוד לפני שלב עריכת החוזה יש לבקש הצעת מחיר מסודרת מהקבלן בה יפורטו כל הדברים בצורה ברורה ומקצועית – פרטי הפרויקט, לוחות הזמנים, צפי עלויות חומרים, פריסת התשלומים (נהוג לשלם בהתאם לקצב העבודה כאשר התשלום האחרון יהיה בסיום הפרויקט לשביעות רצון שני הצדדים), אחריות לגרימת נזקים, סעיפי ביטוח עבור כל מי שמעורב בפרויקט וכל נושא משפטי אחר.
שימור מבנים הוא פרויקט הנדסי-אדריכלי בפני עצמו שנועד לחדש מבנים ע"י גידור וקירוי המבנה, תחזוקה, ייצוב עד לשימור ושחזור המבנה המקורי. לעיתים נדרשת בניה מחדש והעברת המבנה למקום אחר שם נעשית העבודה. אנו מתמחים בעבודות שחזור במטרה להחזיר מבנה למראהו המקורי. שלבי עבודת השחזור כוללת השלמת קטעים שנהרסו עם השנים, ניקוי ושיוף חומרים ולכלוך שהצטבר, חיזוקים נדרשים תוך כדי שילוב עם חומרי גלם איכותיים.
אז בשעה טובה הגיע ההיתר המיוחל ואתם רשאים להתחיל לבנות בית בישראל ועכשיו נשאלת השאלה הגדולה מכולן – מי ינהל ויפקח על הפרויקט?
במאמר הבא נבחן שתי אופציות עיקריות לניהול פרויקט הבניה.
